横浜市瀬谷区　駅近相続マンション　成約事例 - 【東京・神奈川・千葉・埼玉（一都三県）の不動産売却】センチュリー21ジェイワンホームズ

ご依頼主さまからは「急いで売却するつもりはない」と伺っていたため、他の大手不動産流通業者は、媒介契約を締結して一般のお客さまに向けて売り出す方向での提案を検討していました。
しかし、各社とも他社の動きを見ながら様子をうかがう状況が続き、具体的な売却方法やスケジュールについて、本格的な提案には至っていませんでした。

一方、弊社がご提案したのは、一般のお客さまへの売却ではなく、買取業者への売却でした。
他社から「このくらいの価格で売れるのではないか」という見込みの話が出るなか、弊社からは、実際に「この価格で買います」と意思表示をしている業者がいることをお伝えしました。
さらに、他社が社内ルールに縛られて柔軟でスピード感のある対応ができない中、弊社は「いくらで」「いつ契約し」「いつまでに決済できるのか」まで、速やかに具体的な提案をしました。

当初、ご依頼主さまは「そんなにすぐには売らない」とお考えでしたが、弊社がご提示した買取価格と、具体的かつスムーズな売却スケジュールにご納得いただき、最終的には相続登記完了からわずか1か月でご契約となりました。

契約条件についても、ご依頼主さまのご負担をできる限り減らせるよう交渉しました。
売主さまの契約不適合責任を免責としたほか、室内に残されていた残置物についても、買主負担で撤去する条件を実現しました。
ご依頼主さまには、現況のままお引き渡しいただける形となりました。
その後のお引き渡しも滞りなく進み、契約から約1か月半で無事に決済を迎えることができ、ご依頼主さまには大変喜ばれました。