「社長のつぶやき」　スタートします。 - 【東京・神奈川・千葉・埼玉（一都三県）の不動産売却】センチュリー21ジェイワンホームズ

はじめまして！

センチュリー２１ジェイワンホームズの代表取締役　丹羽　一貴ともうします。

手前味噌ですが、日頃話している内容が、非常に楽しいので是非コラムにしたらいいんじゃないか？ということでスタートしました。

（楽しくなかったら、ごめんなさい。）

時事ネタや、実際にあったこと、感じたことを発信しますので宜しくお願い致します。

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６月１３日（土）の日本経済新聞の２０ページに『リバースモーゲージについてのまなび』が掲載されていました。

リバースモーゲージとは、

自宅を担保にしてお金を借り、自分が亡くなった後にその自宅を売却して一括返済する融資のの仕組みのことですが、今回気になったのは、リバースモーゲージの貸出残高が2024年度で約2091億円というくだりです。

この貸出残高は年々増加していることも興味深いです。

というのも、弊社にもご自宅のご売却のご相談は多く寄せられます。

中でも、リバースモーゲージにするか、リースバックにするか、単純に売却して引っ越すかで、悩まれる方も多くいらっしゃいます。

たいていのお客様は、ご売却、リースバックのどちらかを選択なされます。

ご売却の方が1番多く、手元に残るケースが多いです。ただし、引っ越ししなければいけません。

一方リースバックは、リバースモーゲージ同様ご自宅に住み続けられます。リースバックの方が手に残る金額は多いことが一般的です。

ただし、リースバックの場合、賃貸借契約を締結し、毎月家賃を支払わなければなりません。

他方、リバースモーゲージは毎月の返済は利息のみとなります。

それぞれにメリットデメリットがあり、そちらをしっかりとお客様にご説明いたします。

重要な事は、ご自身のご年齢、家族構成、今後の人生設計など様々な要素が絡んできます。

その辺もしっかりお客様のお考えを聞いた上でご提案しております。

話は戻りますが、リバースモーゲージのニーズがこれだけあることに単純に驚いております。

売却の際には、いくつかの選択肢があることを忘れないでくださいね。

ではまた次回お会いしましょう。