横浜市南区　弁護士を介した複雑な相続　成約事例 - 【東京・神奈川・千葉・埼玉（一都三県）の不動産売却】センチュリー21ジェイワンホームズ

■ お客様が抱えられていた「4つの不安」
・複雑な権利関係：相続人が複数おり、意思の統一が難しい
・間接的な交渉：一部の相続人とは弁護士を介したやり取りが必要
・財産調査が未了：不動産の詳細な財産調査が終わっておらず、売却までに時間を要する状況だった
・条件へのこだわり：複雑な事情はあるものの、できる限り良い条件で売却したい

■ 当社からのご提案と「伴走型」のサポート
当初はお客様も他社との相見積もりをされていました。査定価格は他社の方が高い状態でしたが、「上岡さんにお任せしたい」と、大変光栄なご指名をいただき、信頼にお応えするため、私たちは以下の3つのアプローチで徹底的に動きました。

1. ネットワークを駆使した好条件の実現
   自社の顧客ネットワークをフルに活用。最終的には、当初提示されていた他社と同等以上の好条件でのご契約を結ぶことができました。
2. 実質的な手残り金額を増やす「条件調整」
   価格交渉だけでなく、売却後にかかる「残置物撤去費用」を買主様側にご負担いただけるよう交渉・調整。お客様の持ち出し費用を最小限に抑え、手元に残る現金を増やす工夫を行いました。
3. 弁護士や関係者との「調整役」を徹底
   未了だった財産調査や相続登記の進捗を常にクリアにしながら、弁護士や各関係者への連絡・調整を一手に引き受けました。お客様が窓口となってストレスを抱えることがないよう、一つひとつのステップを丁寧に進めました。

■ 成果
ご相談から約7ヶ月。
一歩間違えればトラブルになりかねない複雑な相続手続きや調査をクリアし、無事に満額一丸となった成約を迎えることができました。
価格面での成功はもちろん、費用の削減にも成功し、お客様の期待を超える結果をお届けできました。「上岡さんに担当していただいて、本当に良かったです。丁寧に対応してくださり、ありがとうございました。」という、大変励みになる感謝のお言葉をいただきました。

相続不動産の売却は、単なる物件の売買にとどまりません。親族間の人間関係、弁護士との連携、 そして事前の確実な財産調査など、多くのハードルが存在します。
だからこそ今回、私は単なる営業ではなく、全員が安心して前に進めるための『最良の調整役』となることを意識し続けました。
「うちの実家も、何から調べていいか分からない……」とお悩みの方も、決して諦めたり、一人で抱え込んだりしないでください。まずは現状のお話をじっくり伺い、絡み合った糸を一つずつ解きほぐしながら、最適な解決策をご提案いたします。どうぞお気軽にご相談ください。